Bemutatkozás

• Fő tevékenység: társasházkezelés
   
  A tevékenységhez a szükséges OKJ-s képzettséggel rendelkezem. Társasházakkal kapcsolatos alapvető műszaki és jogi ismereteket társasházkezelő tanfolyamon szereztem, de ezen túl is érdeklődéssel kerestem a társasházakkal kapcsolatos jogszabályokat, szakirodalmakat, s azokat a szakembereket is, akiktől tanulhattam.
  A társasházkezelést 15.-ik éve végzem.
   
  Legfontosabb feladataim:

  A társasház pénzügyeinek intézése, számlák kezelése:

            Bankszámlakezelés: a pénzforgalmat közel 90%-ban net-bankon keresztül
            bonyolítjuk.

           Házipénztár forgalom nagyon minimális.

           Megtakarítások lekötése szükség esetén, valamint ezek folyamatos nyomon
           követése a minél hatékonyabb cél elérése érdekében.

  Javítások, karbantartások, garanciális hibák mielőbbi kiküszöbölése érdekében folyamatos kapcsolattartás megbízható vállalkozásokkal, valamint az elvégzendő munkák megszervezése, ellenőrzése, pénzügyi teljesítése.

  A nagyobb felújításokra pályázatot írunk ki és több vállalkozótól szerzünk be árajánlatot, melyet a közgyűlés határozata alapján, Önökkel együtt fogunk eldönteni, megvalósíttatni.

  A társasház képviselete harmadik személyekkel, szolgáltatókkal szemben.

  Költségvetési terv készítése, közgyűlési határozatok előkészítése.

  Közgyűlési határozatok végrehajtása.

  Évi egy beszámoló közgyűlés megtartása május 31-ig, melyre minden tulajdonos írásban megkapja az előző évi gazdálkodás részletes pénzügyi adatait.

  Rendkívüli közgyűlést csak nagyobb káresemény, természeti katasztrófa bekövetkeztekor vagy halaszthatatlan döntést igénylő ügyekben hívunk össze.

  Közös költség fizetés egyedi nyilvántartása tulajdonosonként.

  A tulajdonosoknak évi 4 egyenlegközlő kiküldése minden negyedévet  követően,  a március 31-ig, június 30-ig, szeptember 30-ig és a december 31-ig beérkezett pénzügyi teljesítések figyelembevételével.

  A hátralékos tulajdonosok felszólítása-  a törvényes behajtási eljárásokig.

  Ingatlan hasznosítási javaslatok kidolgozása, közös tulajdonú helyiségek bérletének nyilvántartása, bérleti díj beszedése.

  Postázás, fénymásolás, irattározás, egyenlegközlők kihordása a társasházakba, földhivatali ügyintézés.

  A Számvizsgáló Bizottság által feltárt hiányosságok megszüntetése.